努力获得债券资格的购房者

毫无疑问，南非人目前的家庭财务状况是黯淡的。

对于有抱负的房主来说，这真的不是一个好情况。

Rawson Finance财务经理Leonard Kondowe表示，生活成本继续攀升，过去三年的融资成本飙升，自4年75月以来，最优惠贷款利率上升了2020.<>%。

(资料图片)

这对消费者的负担能力产生了“重大影响”，并大大减少了住房贷款市场上合格申请人的数量。虽然银行仍然渴望向合格的买家提供贷款，但他们并没有提供与几个月前相同的报价。

“贷款人目前渴望合格的债券申请人。他们正在为每一个符合其负担能力标准的客户而战，这为强大的申请人在谈判中提供了宝贵的讨价还价筹码。

尽管竞争激烈，但融资报价“在一定程度上降温”。

“我们绝对没有像以前那样经常看到像Prime减去1.5%这样的重大让步，”Kondowe说，并补充说，目前，任何低于Prime的东西“都可以被认为是一笔好交易”。

大多数报价都在主要和主要价格之间-0.45%。

100%至105%的债券仍然可用，但他指出，这些债券不可避免地伴随着不太有利的利率。因此，建议潜在买家在可能的情况下存一笔押金，以确保尽可能低的利率并尽量减少每月还款额。

“我们现在处于动荡的经济形势中。利率可能会在未来一段时间内继续攀升，这意味着提前考虑负担能力非常重要。

尽管银行在评估负担能力时会考虑利率波动，为买家做一些工作，但Kondowe表示，仅依靠这一点是不明智的。

相反，买家应确保他们的每月还款额开始于他们可以安全地承受至少再加息一到百分之二的水平。这可以通过低于其最大合格金额门槛的购买来完成，也可以通过选择更长的 30 年而不是通常的 20 年贷款期限来完成。

但请记住，您的贷款期限越长，在其生命周期内支付的利息就越多。

“所以我不会选择这个选项，除非你有信心从一开始就投入超过最低还款额。通过资格预审流程是一个很好的机会，可以在您的债券发起人的帮助下为各种场景运行数字，并找到满足您需求的最佳且最面向未来的融资结构。

ooba Home Loans首席执行官Rhys Dyer回应了Kondowe的担忧，他表示，当地住宅房地产市场的负担能力仍然是购房者的关键关注点 - 在这种情况下，负担能力取决于买家相对于其每月总收入的每月还款的舒适度。

也就是说，他指出，ooba购房者的债务水平尚未达到不可持续的水平。

“住房贷款分期付款占总收入的比例在20年第一季度仅增加到3.1%，远低于总收入23%的行业基准。

关键词：