北京挂牌7宗预申请住宅用地，总起始价189.44亿元

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5月6日晚间，北京市规划和自然委员会挂牌7宗预申请住宅用地。其中，朝阳区、房山区各两宗，经开区、顺义区、石景山区各一宗，总土地面积约27.18万平方米，总建设控制规模约61.63万平方米，总起始价189.44亿元。

本次预申请中，地块价格最高的为北京经开区X47R1地块，该地块位于亦庄河西区，用地规模约77391.1平方米，建筑规模约177999.53平方米，用地性质为R2二类居住用地，起始价68.8亿元。该地块体量较大，且无配建，容积率为2.3。

根据出让规则，该地块出让宗地设定土地合理上限价格791200万元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报“现房销售”面积为1000平方米，同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限53000平方米，当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

此外，根据挂牌文件信息，本次公告宗地预申请受理时间自2023年5月6日起至2023年5月26日17:00。

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